Gerechtshof Arnhem

Proces-verbaal mondelinge uitspraak

gronden:

1. Belanghebbende heeft bij de aanvraag tot het verkrijgen van een bouwvergunning voor het bouwen van een woning in het plan [A], kavel no. 2,27, geen schriftelijke aannemingsovereenkomst overgelegd en evenmin een raming als bedoeld in onderdeel 5.7 van de bij de Legesverordening Almere 1999 behorende tarieventabel.

2. Ook in de bezwaar- en beroepfase heeft belanghebbende deze stukken niet over-gelegd.

3. Volgens onderdeel 5.7 van de tarieventabel worden de bouwkosten, inclusief de daarvoor verschuldigde omzetbelasting, alsdan vastgesteld door burgemeester en wethouders (hierna: b en w).

4. B en w hebben de bouwkosten vastgesteld op ƒ 514.000,-.

5. De Ambtenaar heeft ter zitting toegelicht dat deze vaststelling is geschied op basis van een raming van de bouwkosten die voor een eenvoudige vrijstaande woning in [Z] voor dit jaar op ƒ 525,- per m³ zijn gesteld. Deze norm is, naar de Ambtenaar ter zitting heeft gesteld en het Hof aannemelijk acht, gebaseerd op het oordeel van door b en w geraadpleegde interne en externe deskundigen alsmede op het zogenaamde normblad NEN 2631.

6. Het Hof is van oordeel dat b en w, gezien de onder 1 en 2 beschreven gang van zaken en gezien het bepaalde in onderdeel 5.7 van de tarieventabel, genoodzaakt waren de bouwkosten door middel van een redelijke schatting te bepalen en dat de raming van b en w in dit geval als een redelijke schatting kan worden beschouwd.

7. Een redelijke verdeling van de bewijslast brengt mede dat belanghebbende aannemelijk maakt dat de bouwkosten minder hebben bedragen dan het door b en w vastgestelde bedrag. In deze bewijsvoering is belanghebbende naar het oordeel van het Hof niet geslaagd, ook niet met de overgelegde offerte van bouwbedrijf [B] d.d. 3 maart 1999 en de brief van dit bedrijf van 1 februari 2000.

8. Het beroep van belanghebbende is ongegrond.

proceskosten:

Het Hof acht geen termen aanwezig voor een kostenveroordeling als bedoeld in artikel 8:75 van de Algemene wet bestuursrecht.

beslissing:

Het Gerechtshof bevestigt de uitspraak waarvan beroep.

Aldus gedaan en in het openbaar uitgesproken op 20 februari 2002 door mr. Matthijssen, raadsheer, lid van de vierde enkelvoudige belastingkamer, in tegenwoordigheid van mw. mr. Van der Waerden als griffier.

Waarvan opgemaakt dit proces-verbaal.

De griffier, Het lid van de voormelde kamer,

(A.W.M. van der Waerden) (T.J. Matthijssen)

Afschriften zijn aangetekend per post verzonden op 26 februari 2002